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最新房貸資料顯示,全台買房平均放款成數最高的地區,竟是在花蓮,77%核貸成數居各縣市之冠,嘉義縣74%居次,相較台北適核貸成數僅有62%,是全台最低。住商不動產企研室指出,雙北核貸成數偏低,顯見銀行應是認為房價處於修正,試圖透過壓低成數來調降風險。金融聯合徵信中心公布2015年第4季的平均核貸成數與利率的最新資料,在區域表現上有出人意料之外的結果,花蓮以77%的平均核貸成數為最高,嘉義縣74%居次,台東縣以73%為第三;但花蓮平均貸款利率達2.2%在全台也是數一數二,若以六都表現來看,桃園、台南與高雄都有69%的高水準,北市平均核貸成數僅有62%,為全台最低,新北市也以65%,名列全台次低。

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從民眾最關注的雙北行政區來看,北市士林與新北八里成數最高,北市中山與新北鶯歌、瑞芳成數最低。住商企劃研究室主任徐佳馨指出,本次貸款成數表現以花、東、嘉義三都表現最為強勢,除與地方房價較低,放款成數較高之外,花東近來交易活絡,名下僅有一戶的自用客戶多,應是成數較高的重要因素。徐佳馨說,央行在去年第三季放寬選擇性信用管制之後,像桃園放款成數就明顯轉高。但像雙北這樣的行政區核貸成數仍低,顯見銀行應是認為房價正處於修正,試圖透過壓低成數來調降風險。(中國時報)



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